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France › Tours › Cathédrale › Rue Mirabeau › n° 49

49 Rue Mirabeau, Tours

Vendu 179 300 € (3 898 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3710025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Mirabeau3 108 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 307 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 898 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 300 €3 898 €/m² 3 898 €
25/05/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 500 €2 968 €/m² 2 968 €
02/04/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
28/04/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 483 € 5 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 898 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PETIT CUPIDON 112 m² 609 952 € 5 446 €
10 RUE DU PETIT CUPIDON 70 m² 290 430 € 4 149 €
10 RUE DU PETIT CUPIDON 82 m² 319 964 € 3 902 €
56 RUE MIRABEAU 49 m² 173 264 € 3 536 €
56 RUE MIRABEAU 49 m² 149 989 € 3 061 €
12 RUE LOBIN 40 m² 146 000 € 3 650 €
43 RUE AVISSEAU 58 m² 215 006 € 3 707 €
18 RUE DIDEROT 53 m² 187 938 € 3 546 €
18 RUE DIDEROT 53 m² 118 985 € 2 245 €
2 RUE LOBIN 34 m² 94 996 € 2 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 483 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 831 – 3 440 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mirabeau ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Mirabeau56 ventes depuis 2014 · 3 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Mirabeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 898 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 46 m² à 179 300 €, soit 3 898 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 3 898 €/m² contre 3 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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