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France › Tours › Cathédrale › Rue Mirabeau › n° 44

44 Rue Mirabeau, Tours

Vendu 576 500 € (5 490 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 3700076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Mirabeau3 118 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 871 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 490 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 5 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 44 · Maison · 5 p. 07/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 576 500 €5 490 €/m² 5 490 €
02/08/2019 n° 44 · Maison · 5 p. 02/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 377 000 €3 590 €/m² 3 590 €
11/07/2014 n° 44 · Maison · 5 p. 11/07/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 6 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 B RUE MIRABEAU 50 m² 115 000 € 2 300 €
51 RUE MIRABEAU 88 m² 292 424 € 3 323 €
53 RUE MIRABEAU 170 m² 530 060 € 3 118 €
55 RUE MIRABEAU 134 m² 683 936 € 5 104 €
9 RUE DIDEROT 126 m² 454 986 € 3 611 €
13 RUE DIDEROT 80 m² 400 000 € 5 000 €
45 RUE AVISSEAU 97 m² 407 497 € 4 201 €
8 RUE LOBIN 84 m² 430 500 € 5 125 €
40 RUE MIRABEAU 130 m² 320 060 € 2 462 €
62 RUE MIRABEAU 204 m² 617 916 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 908 – 4 431 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mirabeau ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+81 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 311 – 2 049 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 315 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Mirabeau50 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Mirabeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 105 m² à 576 500 €, soit 5 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 5 490 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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