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France › Tours › Cathédrale › Rue Diderot › n° 13

13 Rue Diderot, Tours

Vendu 400 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3700038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Cathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Tours3 989 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN76 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 07/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %3 518 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014n° 5lot atypique10 468 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022n° 9+0 %3 611 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %2 687 €/m²Maison 243 m² · vendu 2019n° 18−36 %2 328 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 269 € 5 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE AVISSEAU 97 m² 407 497 € 4 201 €
9 RUE DIDEROT 126 m² 454 986 € 3 611 €
46 RUE AVISSEAU 128 m² 520 064 € 4 063 €
44 RUE MIRABEAU 105 m² 576 450 € 5 490 €
62 RUE MIRABEAU 204 m² 617 916 € 3 029 €
53 RUE MIRABEAU 170 m² 530 060 € 3 118 €
18 RUE AVISSEAU 233 m² 949 941 € 4 077 €
19 RUE RENE DE PRIE 108 m² 600 048 € 5 556 €
51 RUE MIRABEAU 88 m² 292 424 € 3 323 €
64 RUE MIRABEAU 120 m² 470 040 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Ventes sur la voie2
Cathédrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+87 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 002 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Diderot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 80 m² à 400 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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