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France › Tours › Cathédrale › Rue Diderot › n° 9

9 Rue Diderot, Tours

Vendu 455 000 € (3 611 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Cathédrale3 619 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours4 003 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2023 n° 9 · Maison · 6 p. 26/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 455 000 €3 611 €/m² 3 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Diderot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %3 518 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014n° 5lot atypique10 468 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 13+38 %5 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %2 687 €/m²Maison 243 m² · vendu 2019n° 18−36 %2 328 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 269 € 5 957 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DIDEROT 80 m² 400 000 € 5 000 €
45 RUE AVISSEAU 97 m² 407 497 € 4 201 €
44 RUE MIRABEAU 105 m² 576 450 € 5 490 €
62 RUE MIRABEAU 204 m² 617 916 € 3 029 €
53 RUE MIRABEAU 170 m² 530 060 € 3 118 €
51 RUE MIRABEAU 88 m² 292 424 € 3 323 €
55 RUE MIRABEAU 134 m² 683 936 € 5 104 €
47 B RUE MIRABEAU 50 m² 115 000 € 2 300 €
64 RUE MIRABEAU 120 m² 470 040 € 3 917 €
8 RUE LOBIN 84 m² 430 500 € 5 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 5 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Ventes sur la voie2
Cathédrale
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+88 %
Rendement brut4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 578 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 3 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Diderot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 126 m² à 455 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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