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France › Tours › Cathédrale › Rue Lobin › n° 64

64 Rue Lobin, Tours

Vendu 95 000 € (3 519 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 103 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Lobin3 584 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tours3 208 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 519 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Lobin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 608 € À 3 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
07/03/2018 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 500 €1 608 €/m² 1 608 €
15/12/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 900 €2 757 €/m² 2 757 €
19/09/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €
25/08/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
25/04/2017 n° 64 · Appartement 25/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 188 000 €1 709 €/m² 1 709 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 289 € 4 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE LOBIN 134 m² 494 996 € 3 694 €
36 RUE EUGENE DURAND 62 m² 179 986 € 2 903 €
16 PAS 32B RUE RENE DE PRIE 110 m² 150 040 € 1 364 €
70 RUE LOBIN 103 m² 330 012 € 3 204 €
19 PAS ARCHAMBAULT 68 m² 154 972 € 2 279 €
19 PAS ARCHAMBAULT 50 m² 123 000 € 2 460 €
24 QUAI GARE DU CANAL 58 m² 74 762 € 1 289 €
24 QUAI GARE DU CANAL 72 m² 110 016 € 1 528 €
24 QUAI GARE DU CANAL 66 m² 175 032 € 2 652 €
24 QUAI GARE DU CANAL 56 m² 89 992 € 1 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lobin
Fourchette courante3 063 – 3 501 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lobin ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Lobin46 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Lobin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Lobin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 27 m² à 95 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lobin ?

Non : 3 519 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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