France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Ledru Rollin › n° 75

75 Rue Ledru Rollin, Tours

Vendu 80 000 € (2 222 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 720 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ledru Rollin3 261 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 111 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0567

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 3 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 75 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/12/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

05/01/2022 n° 75 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

26/08/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

10/02/2020 n° 75 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

14/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

19/12/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

03/12/2015 n° 75 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+9 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 35−4 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 55−51 %1 592 €/m²Appt 98 m² · vendu 2015 n° 57−20 %2 598 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 65−9 %2 967 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 67−4 %3 127 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022 n° 73+38 %4 513 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024

n° 75VOUS ÊTES ICI2 720 €/m²8 ventes · dernière 2024

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+16 %3 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 36+1 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 40+47 %4 796 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−42 %1 898 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 64−19 %2 635 €/m²Appt 24 m² · 39 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 4 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE WALVEIN 25 m² 87 000 € 3 480 €

86 RUE WALVEIN 27 m² 109 998 € 4 074 €

86 RUE WALVEIN 27 m² 80 001 € 2 963 €

86 RUE WALVEIN 27 m² 70 011 € 2 593 €

86 RUE WALVEIN 18 m² 67 536 € 3 752 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 75 000 € 3 000 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 22 000 € 880 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 77 300 € 3 092 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 105 000 € 4 200 €

86 RUE WALVEIN 22 m² 88 506 € 4 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante2 776 – 3 501 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Ledru Rollin120 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Ledru Rollin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 36 m² à 80 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 2 222 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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