France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Ledru Rollin › n° 64

64 Rue Ledru Rollin, Tours

Vendu 68 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3710013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 635 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ledru Rollin3 261 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 150 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EO0556 + EO0811

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX12

LOGEMENTS87

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/01/2026 n° 64 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

20/03/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

16/01/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

21/12/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

24/11/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €

30/08/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

17/08/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

23/06/2023 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/12/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 10/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

15/11/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €

25/08/2022 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

29/11/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

19/08/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/05/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €

05/02/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 500 €4 281 €/m² 4 281 €

14/09/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/05/2020 n° 64 · Appartement 06/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/01/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/08/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/04/2019 n° 64 · Appartement 10/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/03/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/02/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 500 €2 635 €/m² 2 635 €

08/02/2019 n° 64 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

05/12/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €

20/02/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/08/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €

19/01/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 350 €2 289 €/m² 2 289 €

25/10/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

20/10/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

02/09/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/12/2015 n° 64 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/10/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

23/06/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 100 €2 081 €/m² 2 081 €

24/04/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 000 €2 864 €/m² 2 864 €

23/01/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €

10/10/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 10/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

09/09/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 09/09/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 500 €1 979 €/m² 1 979 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+9 %3 548 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 35−4 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 55−51 %1 592 €/m²Appt 98 m² · vendu 2015 n° 57−20 %2 598 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 65−9 %2 967 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 67−4 %3 127 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022 n° 73+38 %4 513 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024 n° 75−17 %2 722 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+16 %3 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 36+1 %3 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 40+47 %4 796 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−42 %1 898 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

n° 64VOUS ÊTES ICI2 635 €/m²39 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 4 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE WALVEIN 22 m² 72 204 € 3 282 €

86 RUE WALVEIN 22 m² 77 990 € 3 545 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 75 000 € 3 000 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 22 000 € 880 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 77 300 € 3 092 €

86 RUE WALVEIN 25 m² 105 000 € 4 200 €

86 RUE WALVEIN 22 m² 88 506 € 4 023 €

86 RUE WALVEIN 22 m² 72 006 € 3 273 €

86 RUE WALVEIN 22 m² 85 008 € 3 864 €

86 RUE WALVEIN 22 m² 84 436 € 3 838 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante2 776 – 3 501 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledru Rollin ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

305 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Ledru Rollin120 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Ledru Rollin à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 24 m² à 68 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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