France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue Walvein › n° 86

86 Rue Walvein, Tours

Vendu 88 500 € (4 023 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 862 778 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Walvein3 208 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Rabelais-Tonnellé2 672 €/m² 1 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tours3 096 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EO0562 + EO0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 023 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Walvein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 500 €4 023 €/m² 4 023 €

29/12/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 000 €2 760 €/m² 2 760 €

31/10/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/02/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

20/02/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €

30/10/2024 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 536 €3 752 €/m² 3 752 €

15/05/2024 n° 86 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

06/05/2024 n° 86 · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

22/03/2024 n° 86 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

16/11/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/11/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 200 €3 282 €/m² 3 282 €

07/07/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €

05/07/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

24/05/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

23/05/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 425 €3 838 €/m² 3 838 €

22/12/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 300 €3 092 €/m² 3 092 €

14/05/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 14/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €

17/12/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

29/09/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

30/07/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

23/07/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 73 500 €3 341 €/m² 3 341 €

08/06/2020 n° 86 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 113 €3 005 €/m² 3 005 €

27/02/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

07/12/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 500 €2 341 €/m² 2 341 €

03/09/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 500 €1 982 €/m² 1 982 €

16/10/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

10/08/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

17/02/2017 n° 86 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

19/12/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 19/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

02/10/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/07/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 500 €2 386 €/m² 2 386 €

08/07/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

03/07/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/05/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 08/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 500 €2 205 €/m² 2 205 €

05/05/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €

17/04/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/10/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 16/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

30/07/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 000 €2 455 €/m² 2 455 €

27/01/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Walvein, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 85 B n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−8 %2 958 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023 n° 85+0 %3 218 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021 n° 85 B+72 %5 526 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 95+24 %3 966 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 103+24 %3 962 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2018 n° 105+2 %3 286 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 107+21 %3 890 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024

RUE WALVEINMÉDIANE DE LA RUE 3 208 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−20 %2 569 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017

n° 86VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 90−8 %2 958 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 100+4 %3 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 104+6 %3 393 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 106−3 %3 111 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Walvein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 4 281 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 023 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE ELISE DREUX 87 m² 313 809 € 3 607 €

43 RUE ELISE DREUX 63 m² 240 030 € 3 810 €

43 RUE ELISE DREUX 63 m² 237 384 € 3 768 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 24 m² 67 992 € 2 833 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 24 m² 81 000 € 3 375 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 24 m² 87 504 € 3 646 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 24 m² 93 000 € 3 875 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 26 m² 69 992 € 2 692 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 22 m² 81 994 € 3 727 €

64 RUE LEDRU ROLLIN 24 m² 55 008 € 2 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 4 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Walvein

Fourchette courante2 784 – 3 701 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Walvein ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Walvein106 ventes depuis 2014 · 3 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 211 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Walvein à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Walvein a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 22 m² à 88 500 €, soit 4 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Walvein ?

Oui : 4 023 €/m² contre 3 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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