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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jules Grevy › n° 53

53 Rue Jules Grevy, Tours

Vendu 173 500 € (3 943 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3710012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 254 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jules Grevy4 500 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Tours3 100 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 943 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Jules Grevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 717 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 500 €3 943 €/m² 3 943 €
22/10/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/12/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 298 000 €3 104 €/m² 3 104 €
04/10/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 800 €3 927 €/m² 3 927 €
10/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 700 €3 254 €/m² 3 254 €
20/10/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 20/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 270 000 €2 813 €/m² 2 813 €
30/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE JOLIVET 60 m² 183 000 € 3 050 €
20 RUE BOILEAU DESPREAUX 87 m² 449 964 € 5 172 €
53 B RUE PLANTIN 34 m² 114 784 € 3 376 €
53 B RUE PLANTIN 35 m² 124 985 € 3 571 €
53 B RUE PLANTIN 20 m² 79 040 € 3 952 €
71 RUE JOLIVET 47 m² 159 988 € 3 404 €
71 RUE JOLIVET 50 m² 157 000 € 3 140 €
59 RUE PLANTIN 120 m² 399 000 € 3 325 €
59 RUE PLANTIN 23 m² 79 005 € 3 435 €
59 RUE PLANTIN 65 m² 129 025 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Grévy
Fourchette courante3 708 – 3 943 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Grévy ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Jules Grevy25 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Jules Grevy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Jules Grevy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 44 m² à 173 500 €, soit 3 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Grevy ?

Non : 3 943 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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