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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jules Grevy › n° 12

12 Rue Jules Grevy, Tours

Vendu 146 667 € (2 573 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3700043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Jules Grevy4 500 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours3 178 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0790
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Grevy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 573 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 667 €2 573 €/m² 2 573 €
09/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 711 € 5 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JULES GREVY 94 m² 335 016 € 3 564 €
10 RUE DU CANAL 50 m² 100 000 € 2 000 €
68 RUE DE LA FUYE 84 m² 498 372 € 5 933 €
1 RUE CHAMBERT 137 m² 430 043 € 3 139 €
16 RUE BOILEAU DESPREAUX 206 m² 565 470 € 2 745 €
20 RUE BOILEAU DESPREAUX 87 m² 420 123 € 4 829 €
71 RUE DE LA FUYE 70 m² 364 980 € 5 214 €
38 RUE DE LA FUYE 34 m² 77 996 € 2 294 €
40 RUE DE LA FUYE 89 m² 254 006 € 2 854 €
42 RUE DE LA FUYE 35 m² 120 015 € 3 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 711 € à 5 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Grévy
Fourchette courante3 708 – 3 943 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Grévy ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jules Grevy25 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Grevy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Grevy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 57 m² à 146 667 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Grevy ?

Non : 2 573 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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