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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 71

71 Rue Jolivet, Tours

Vendu 160 000 € (3 404 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 639 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Jolivet3 317 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 031 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL1202 + CL0182 + CL1203 + CL1210 + CL1209 + CL1206 + CL1204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
TERRAIN311 m²
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
14/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €
21/09/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
29/03/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
04/07/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 500 €1 750 €/m² 1 750 €
08/01/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 975 €2 540 €/m² 2 540 €
30/01/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 950 €2 639 €/m² 2 639 €
13/03/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 985 € 5 172 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 B RUE PLANTIN 34 m² 114 784 € 3 376 €
53 B RUE PLANTIN 20 m² 79 040 € 3 952 €
53 B RUE PLANTIN 35 m² 124 985 € 3 571 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 115 000 € 2 875 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 92 000 € 2 300 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 134 400 € 3 360 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 108 000 € 2 700 €
50 RUE PLANTIN 50 m² 121 700 € 2 434 €
50 RUE PLANTIN 66 m² 139 986 € 2 121 €
50 RUE PLANTIN 40 m² 110 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 985 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante2 268 – 3 295 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Jolivet198 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2021, appartement de 47 m² à 160 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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