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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 164

164 Rue Jolivet, Tours

Vendu 384 050 € (4 043 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3700023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1644 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Jolivet3 300 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Fuye Velpeau3 367 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Tours3 374 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 183 € À 5 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 164 · Maison · 3 p. 24/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 384 050 €4 043 €/m² 4 043 €
24/02/2021 n° 164 · Maison · 3 p. 24/02/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 341 970 €5 428 €/m² 5 428 €
10/11/2016 n° 164 · Maison · 3 p. 10/11/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 548 € 7 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 RUE JOLIVET 65 m² 380 315 € 5 851 €
163 RUE JOLIVET 140 m² 441 980 € 3 157 €
53 RUE BELLANGER 66 m² 239 976 € 3 636 €
172 RUE JOLIVET 78 m² 347 724 € 4 458 €
38 RUE BELLANGER 20 m² 143 580 € 7 179 €
36 RUE BELLANGER 111 m² 476 523 € 4 293 €
76 RUE DU DOCTEUR FOURNIER 81 m² 340 038 € 4 198 €
149 B RUE JOLIVET 29 m² 120 002 € 4 138 €
3 PAS BELLANGER 77 m² 219 989 € 2 857 €
3 PAS BELLANGER 77 m² 229 999 € 2 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 548 € à 7 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante3 165 – 4 411 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune0 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-3 %
vs département+58 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA RUERue Jolivet199 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 95 m² à 384 050 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 4 043 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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