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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Jolivet › n° 165

165 Rue Jolivet, Tours

Vendu 123 500 € (4 411 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3710034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1652 051 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Jolivet3 300 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours2 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 198 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL1041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 411 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Rue Jolivet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 474 € À 4 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 165 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 500 €4 411 €/m² 4 411 €
09/08/2019 n° 165 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
28/06/2018 n° 165 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 000 €2 841 €/m² 2 841 €
18/07/2017 n° 165 · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €
04/07/2017 n° 165 · Appartement 04/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
25/04/2017 n° 165 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
24/09/2014 n° 165 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 5 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE JOLIVET 58 m² 171 506 € 2 957 €
170 RUE JOLIVET 44 m² 111 012 € 2 523 €
168 T RUE JOLIVET 41 m² 148 010 € 3 610 €
168 T RUE JOLIVET 41 m² 94 013 € 2 293 €
168 Q RUE JOLIVET 55 m² 190 025 € 3 455 €
61 RUE BELLANGER 32 m² 100 000 € 3 125 €
86 B RUE DU DOCTEUR FOURNIER 42 m² 136 794 € 3 257 €
86 B RUE DU DOCTEUR FOURNIER 50 m² 142 000 € 2 840 €
86 B RUE DU DOCTEUR FOURNIER 50 m² 171 000 € 3 420 €
86 B RUE DU DOCTEUR FOURNIER 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jolivet
Fourchette courante2 396 – 3 410 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jolivet ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUERue Jolivet199 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Rue Jolivet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Rue Jolivet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 28 m² à 123 500 €, soit 4 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jolivet ?

Oui : 4 411 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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