France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Rue du General Chanzy › n° 79

79 Rue du General Chanzy, Tours

Vendu 115 000 € (6 765 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3710076 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue du General Chanzy, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 047 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du General Chanzy3 850 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours3 208 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO1015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 765 €/m² en 2021 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue du General Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 6 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 79 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/10/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

14/10/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

11/10/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

07/12/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 450 €3 047 €/m² 3 047 €

10/11/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 10/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 101 000 €2 971 €/m² 2 971 €

28/02/2014 n° 79 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du General Chanzy, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−40 %2 325 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 69+52 %5 833 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021

n° 79VOUS ÊTES ICI3 047 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 85−16 %3 226 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 87−20 %3 077 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 93−13 %3 333 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2026 n° 95−44 %2 150 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2020 n° 99−3 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 101+58 %6 078 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU GENERAL CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 850 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−22 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 68−41 %2 273 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026 n° 76−40 %2 304 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2026 n° 80−24 %2 907 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue du General Chanzy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 783 € 4 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DU GENERAL CHANZY 68 m² 193 052 € 2 839 €

68 RUE DU GENERAL CHANZY 30 m² 99 960 € 3 332 €

68 RUE DU GENERAL CHANZY 31 m² 85 002 € 2 742 €

68 RUE DU GENERAL CHANZY 68 m² 160 004 € 2 353 €

76 RUE DU GENERAL CHANZY 85 m² 185 980 € 2 188 €

76 RUE DU GENERAL CHANZY 102 m² 235 008 € 2 304 €

57 RUE LEDRU ROLLIN 84 m² 269 976 € 3 214 €

57 RUE LEDRU ROLLIN 79 m² 212 984 € 2 696 €

5 IMP ADRIEN DESLONDAINS 25 m² 92 100 € 3 684 €

1 IMP ADRIEN DESLONDAINS 60 m² 106 980 € 1 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Chanzy

Fourchette courante2 395 – 3 080 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue du General Chanzy79 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue du General Chanzy à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue du General Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 17 m² à 115 000 €, soit 6 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Chanzy ?

Oui : 6 765 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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