76 Rue du General Chanzy, Tours
Vendu 186 000 € (2 188 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700043 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue du General Chanzy, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du General Chanzy3 850 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 229 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours →
LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 137 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles EO0613 + EO0616CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue
Rue du General Chanzy, numéro par numéro
31 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 61−40 %2 325 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019n° 69+52 %5 833 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021n° 79−21 %3 047 €/m²Appt 17 m² · 7 ventes · 2021n° 85−16 %3 226 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022n° 87−20 %3 077 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022n° 93−13 %3 333 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2026n° 95−44 %2 150 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2020n° 99−3 %3 750 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022n° 101+58 %6 078 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025
RUE DU GENERAL CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 3 850 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 66−22 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015n° 68−41 %2 273 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026
n° 76VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 80−24 %2 907 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016MOINS CHERPLUS CHER
Les 31 adresses vendues Rue du General Chanzy →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 783 €
6 765 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Chanzy
Fourchette courante2 395 – 3 080 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Chanzy ↗Rabelais-Tonnellé
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Rabelais-Tonnellé ↗Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 082 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 76 ?
LA RUERue du General Chanzy79 ventes depuis 2014 · 3 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 76 Rue du General Chanzy à Tours ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 137 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 76 Rue du General Chanzy a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 85 m² à 186 000 €, soit 2 188 €/m².
Est-ce cher pour Rue du General Chanzy ?
Non : 2 188 €/m² contre 3 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Tours.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI