France › Tours › Rabelais-Tonnellé › Impasse Adrien Deslondains › n° 5

5 Impasse Adrien Deslondains, Tours

Vendu 118 000 € (2 070 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3700035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse Adrien Deslondains, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Impasse Adrien Deslondains3 162 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rabelais-Tonnellé2 679 €/m² 1 259 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 210 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0618

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 070 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Adrien Deslondains

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 018 € À 3 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

20/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 500 €2 940 €/m² 2 940 €

04/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 800 €2 294 €/m² 2 294 €

22/03/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 000 €3 760 €/m² 3 760 €

12/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 095 €3 684 €/m² 3 684 €

11/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

27/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

29/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

30/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 300 €2 812 €/m² 2 812 €

31/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

04/12/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Impasse Adrien Deslondains, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %2 339 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 11+115 %6 810 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021

IMPASSE ADRIEN DESLONDAINSMÉDIANE DE LA RUE 3 162 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %2 848 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2026 n° 8−3 %3 079 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 381 € 4 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE DU GENERAL CHANZY 31 m² 85 002 € 2 742 €

68 RUE DU GENERAL CHANZY 68 m² 160 004 € 2 353 €

68 RUE DU GENERAL CHANZY 30 m² 99 960 € 3 332 €

68 RUE DU GENERAL CHANZY 68 m² 193 052 € 2 839 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 26 m² 82 212 € 3 162 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 81 006 € 3 522 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 94 001 € 4 087 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 24 m² 80 184 € 3 341 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 21 m² 29 001 € 1 381 €

4 IMP ADRIEN DESLONDAINS 23 m² 71 990 € 3 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Adrien Deslondains

Fourchette courante2 382 – 3 359 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Adrien Deslondains ↗

Rabelais-Tonnellé

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-17 %

Voir Rabelais-Tonnellé ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+21 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Adrien Deslondains40 ventes depuis 2014 · 3 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRabelais-Tonnellé1 259 ventes · 2 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Adrien Deslondains à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Adrien Deslondains a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 57 m² à 118 000 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Adrien Deslondains ?

Non : 2 070 €/m² contre 3 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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