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France › Tours › Les Fontaines › Rue du General Aunis › n° 1

1 Rue du General Aunis, Tours

Vendu 125 000 € (2 907 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3700048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du General Aunis, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du General Aunis1 961 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours1 675 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 907 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue du General Aunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
13/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €
28/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 648 € 3 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PLCI CHAMPLAIN 78 m² 164 970 € 2 115 €
4 RUE CHAMPLAIN 62 m² 130 014 € 2 097 €
10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 148 986 € 2 403 €
9 PLCI CHAMPLAIN 62 m² 131 006 € 2 113 €
3 PLCI CHAMPLAIN 55 m² 110 000 € 2 000 €
9 RUE DU GENERAL AUNIS 78 m² 166 608 € 2 136 €
7 PLCI CHAMPLAIN 91 m² 149 968 € 1 648 €
9 RUE DU GENERAL AUNIS 92 m² 156 032 € 1 696 €
10 RUE CHAMPLAIN 62 m² 136 028 € 2 194 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 37 m² 95 016 € 2 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Aunis
Fourchette courante2 500 – 3 043 €/m²
vs commune+63 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Aunis ↗
Les Fontaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Fontaines ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-37 %
Rendement brut7.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du General Aunis32 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du General Aunis à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du General Aunis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 43 m² à 125 000 €, soit 2 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Aunis ?

Oui : 2 907 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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