France › Tours › Giraudeau › Rue du Duc de Mayenne › n° 25

25 Rue du Duc de Mayenne, Tours

Vendu 223 900 € (3 928 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3700019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Duc de Mayenne, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 806 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue du Duc de Mayenne3 291 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Giraudeau2 429 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Tours2 614 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 678 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0722

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS78

Dernière vente : 3 928 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Duc de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 535 € À 3 928 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 223 900 €3 928 €/m² 3 928 €

12/10/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 265 €3 535 €/m² 3 535 €

03/08/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 354 000 €3 806 €/m² 3 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Duc de Mayenne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+21 %3 969 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI3 806 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE DU DUC DE MAYENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−6 %3 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 22−22 %2 556 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 24−31 %2 267 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 30−6 %3 107 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 151 € 3 820 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

256 RUE GIRAUDEAU 67 m² 209 978 € 3 134 €

258 RUE GIRAUDEAU 67 m² 237 984 € 3 552 €

256 RUE GIRAUDEAU 61 m² 233 020 € 3 820 €

41 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 46 m² 111 872 € 2 432 €

256 RUE GIRAUDEAU 67 m² 236 510 € 3 530 €

41 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 88 m² 196 504 € 2 233 €

41 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 63 m² 208 026 € 3 302 €

258 RUE GIRAUDEAU 57 m² 174 192 € 3 056 €

41 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 74 m² 190 994 € 2 581 €

41 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 72 m² 193 968 € 2 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 3 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Viollet le Duc

Ventes sur la voie0

Voir Rue Viollet le Duc ↗

Giraudeau

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Duc de Mayenne19 ventes depuis 2014 · 3 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGiraudeau581 ventes · 2 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Duc de Mayenne à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Duc de Mayenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 57 m² à 223 900 €, soit 3 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Duc de Mayenne ?

Oui : 3 928 €/m² contre 3 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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