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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 112

112 Rue du Commerce, Tours

Vendu 210 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1791 · CP 371009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 086 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tours3 446 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1791
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 690 € À 3 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 112 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/07/2025 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €
15/07/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
21/06/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
28/02/2018 n° 112 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
20/01/2018 n° 112 · Appartement · 2 p. 20/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/08/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
13/07/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €
05/05/2017 n° 112 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
21/11/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 21/11/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €
17/06/2016 n° 112 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 106 700 €2 013 €/m² 2 013 €
20/05/2016 n° 112 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €
23/05/2015 n° 112 · Appartement · 2 p. 23/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 823 € 6 670 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 RUE DU COMMERCE 73 m² 210 021 € 2 877 €
5 RUE DES ORFEVRES 50 m² 169 000 € 3 380 €
5 RUE DES ORFEVRES 50 m² 166 300 € 3 326 €
5 RUE DES ORFEVRES 51 m² 184 977 € 3 627 €
5 RUE DES ORFEVRES 45 m² 165 015 € 3 667 €
11 RUE DES ORFEVRES 52 m² 190 008 € 3 654 €
21 RUE DE LA MONNAIE 30 m² 72 000 € 2 400 €
89 RUE DU COMMERCE 77 m² 235 004 € 3 052 €
104 RUE DU COMMERCE 88 m² 586 960 € 6 670 €
25 RUE DE LA PAIX 59 m² 225 026 € 3 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 6 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 70 m² à 210 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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