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France › Tours › Centre › Rue du Commerce › n° 102

102 Rue du Commerce, Tours

Vendu 117 500 € (2 733 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1022 898 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Commerce3 300 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 444 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 079 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0605
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 3 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 102 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 117 500 €2 733 €/m² 2 733 €
22/07/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €
17/01/2022 n° 102 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 330 000 €3 300 €/m² 3 300 €
23/12/2021 n° 102 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €
18/10/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 700 €3 425 €/m² 3 425 €
19/10/2017 n° 102 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 500 €2 898 €/m² 2 898 €
03/02/2017 n° 102 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
30/03/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €
30/03/2015 n° 102 · Appartement · 5 p. 30/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 193 000 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
897 € 6 670 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE DU COMMERCE 20 m² 56 000 € 2 800 €
98 RUE DU COMMERCE 58 m² 52 026 € 897 €
96 RUE DU COMMERCE 39 m² 120 003 € 3 077 €
98 RUE DU COMMERCE 78 m² 123 006 € 1 577 €
98 RUE DU COMMERCE 40 m² 124 600 € 3 115 €
98 RUE DU COMMERCE 70 m² 208 110 € 2 973 €
77 RUE DU COMMERCE 49 m² 129 997 € 2 653 €
104 RUE DU COMMERCE 88 m² 586 960 € 6 670 €
94 RUE DU COMMERCE 41 m² 145 017 € 3 537 €
2 RUE DES ORFEVRES 47 m² 85 681 € 1 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 6 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commerce
Fourchette courante2 826 – 3 703 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commerce ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
547 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue du Commerce109 ventes depuis 2014 · 3 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue du Commerce à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 079 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 43 m² à 117 500 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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