France › Tours › Saint-Symphorien › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Tours

Vendu 87 000 € (3 480 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3710014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 520 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Ormeaux3 064 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours2 764 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 480 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 468 € À 3 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

02/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

28/04/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

29/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 700 €2 468 €/m² 2 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 11−13 %2 679 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−3 %2 963 €/m²Appt 27 m² · vendu 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI2 520 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 25−21 %2 426 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %1 890 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 10+26 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 12−27 %2 235 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 796 € 4 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES ORMEAUX 30 m² 90 000 € 3 000 €

61 RUE DE VILDE 103 m² 184 988 € 1 796 €

25 RUE DES ORMEAUX 44 m² 128 480 € 2 920 €

25 RUE DES ORMEAUX 44 m² 162 008 € 3 682 €

25 RUE DES ORMEAUX 60 m² 159 000 € 2 650 €

11 RUE DES ORMEAUX 28 m² 87 612 € 3 129 €

58 RUE DU PRESIDENT COTY 68 m² 195 024 € 2 868 €

58 RUE DU PRESIDENT COTY 36 m² 106 668 € 2 963 €

58 RUE DU PRESIDENT COTY 36 m² 83 016 € 2 306 €

58 RUE DU PRESIDENT COTY 36 m² 104 004 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 4 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 948 – 3 153 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut4.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

318 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Ormeaux23 ventes depuis 2014 · 3 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 25 m² à 87 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 480 €/m² contre 3 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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