France › Tours › Saint-Symphorien › Rue des Ormeaux › n° 12

12 Rue des Ormeaux, Tours

Vendu 36 800 € (2 165 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3710034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 165 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Ormeaux3 304 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours2 774 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 721 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0745

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 165 €/m² en 2018 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 165 € À 2 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/01/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 800 €2 165 €/m² 2 165 €

25/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 11−19 %2 679 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−24 %2 520 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020 n° 21+5 %3 480 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023 n° 25−27 %2 426 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %1 890 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 10+16 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI2 165 €/m²2 ventes · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 4 319 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE VILDE 103 m² 184 988 € 1 796 €

11 RUE DES ORMEAUX 28 m² 87 612 € 3 129 €

21 RUE DES ORMEAUX 25 m² 87 000 € 3 480 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 34 m² 114 988 € 3 382 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 37 m² 126 059 € 3 407 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 97 488 € 2 708 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 37 m² 107 744 € 2 912 €

25 RUE DES ORMEAUX 44 m² 128 480 € 2 920 €

25 RUE DES ORMEAUX 44 m² 162 008 € 3 682 €

25 RUE DES ORMEAUX 60 m² 159 000 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 4 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Fourchette courante2 964 – 3 344 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2024

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

216 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Ormeaux21 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Ormeaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 721 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2018, appartement de 17 m² à 36 800 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 2 165 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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