France › Tours › Grammont › Rue de Vilde › n° 61

61 Rue de Vilde, Tours

Vendu 123 500 € (1 843 €/m²) en 2022 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 374 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue de Vilde2 289 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Tours3 383 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0209 + BX0540 + BY0389 + AS0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 843 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue de Vilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 939 € À 2 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 500 €1 843 €/m² 1 843 €

07/01/2021 n° 61 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 185 000 €1 796 €/m² 1 796 €

05/06/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

15/05/2020 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 264 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/11/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 183 000 €1 848 €/m² 1 848 €

18/07/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 000 €2 071 €/m² 2 071 €

04/04/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 142 080 €1 435 €/m² 1 435 €

28/03/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 500 €1 644 €/m² 1 644 €

14/03/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/02/2019 n° 61 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 224 000 €1 948 €/m² 1 948 €

29/01/2019 n° 61 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 112 000 €1 672 €/m² 1 672 €

14/09/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 122 100 €1 233 €/m² 1 233 €

31/08/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

31/08/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 151 500 €1 530 €/m² 1 530 €

10/08/2018 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

02/03/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

15/01/2018 n° 61 · Appartement · 4 p. 15/01/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 108 000 €939 €/m² 939 €

29/08/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 619 €1 168 €/m² 1 168 €

24/08/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 83 000 €1 596 €/m² 1 596 €

30/06/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

22/06/2017 n° 61 · Appartement · 5 p. 22/06/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 135 000 €1 174 €/m² 1 174 €

12/04/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

24/03/2017 n° 61 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 118 000 €1 026 €/m² 1 026 €

24/01/2017 n° 61 · Appartement · 5 p. 24/01/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 158 000 €1 374 €/m² 1 374 €

05/12/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 118 000 €1 192 €/m² 1 192 €

28/10/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 136 000 €1 374 €/m² 1 374 €

12/09/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 12/09/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 112 000 €1 131 €/m² 1 131 €

23/08/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 140 200 €1 219 €/m² 1 219 €

10/08/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

06/05/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

18/04/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

08/04/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 109 000 €2 096 €/m² 2 096 €

26/01/2016 n° 61 · Appartement · 4 p. 26/01/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/12/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 155 000 €1 348 €/m² 1 348 €

11/03/2015 n° 61 · Appartement · 5 p. 11/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 152 000 €1 322 €/m² 1 322 €

27/02/2015 n° 61 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

05/01/2015 n° 61 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

02/06/2014 n° 61 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 146 000 €1 475 €/m² 1 475 €

06/03/2014 n° 61 · Appartement · 4 p. 06/03/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Vilde, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+81 %4 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022 n° 45−27 %1 674 €/m²Appt 116 m² · 18 ventes · 2023 n° 49 B+13 %2 581 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 53+6 %2 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 57 B−5 %2 178 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2017 n° 59+0 %2 285 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022

n° 61VOUS ÊTES ICI1 374 €/m²39 ventes · dernière 2022

n° 67+25 %2 859 €/m²Maison 435 m² · vendu 2021 n° 69lot atypique50 841 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021

RUE DE VILDEMÉDIANE DE LA RUE 2 289 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−14 %1 962 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2023 n° 46+7 %2 452 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 48+25 %2 863 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 86+55 %3 552 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Vilde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 111 € 4 828 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 843 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE GEORGE SAND 55 m² 187 825 € 3 415 €

103 RUE GEORGE SAND 55 m² 225 005 € 4 091 €

103 RUE GEORGE SAND 58 m² 280 024 € 4 828 €

50 RUE DE BOISDENIER 74 m² 270 026 € 3 649 €

50 RUE DE BOISDENIER 59 m² 245 027 € 4 153 €

4 IMP 73 RUE DE BOISDENIER 25 m² 85 000 € 3 400 €

77 RUE DE BOISDENIER 90 m² 189 990 € 2 111 €

117 RUE GEORGE SAND 29 m² 97 005 € 3 345 €

117 RUE GEORGE SAND 29 m² 88 508 € 3 052 €

5 IMP 10 RUE DE METZ 46 m² 120 014 € 2 609 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Boisdenier

Fourchette courante2 992 – 4 029 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Boisdenier ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue de Vilde107 ventes depuis 2014 · 2 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue de Vilde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue de Vilde a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 67 m² à 123 500 €, soit 1 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vilde ?

Non : 1 843 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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