CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Rue des Ormeaux › n° 4

4 Rue des Ormeaux, Tours

Vendu 240 000 € (1 890 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 3700043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue des Ormeaux3 304 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Tours1 914 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 416 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN354 m²
Dernière vente : 1 890 €/m² en 2016 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 27/09/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 240 000 €1 890 €/m² 1 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018n° 11−19 %2 679 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022n° 15−24 %2 520 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020n° 21+5 %3 480 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023n° 25−27 %2 426 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 890 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 10+16 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 12−33 %2 200 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
930 € 5 670 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 890 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DE LA VALLEE DE MESVRES 44 m² 249 480 € 5 670 €
83 RUE DE LA VALLEE DE MESVRES 168 m² 284 928 € 1 696 €
17 RUE DE LA CHEVROLLIERE 119 m² 260 015 € 2 185 €
13 B RUE DE LA CHEVROLLIERE 67 m² 260 027 € 3 881 €
6 RUE DE LA PINETTERIE 52 m² 180 024 € 3 462 €
27 RUE DE LA CHEVROLLIERE 130 m² 225 030 € 1 731 €
27 RUE DE LA PINETTERIE 150 m² 283 950 € 1 893 €
52 RUE DE LA PINETTERIE 86 m² 79 980 € 930 €
21 RUE DE LA PINETTERIE 70 m² 186 970 € 2 671 €
4 RUE DE LA PINETTERIE 115 m² 244 950 € 2 130 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 5 670 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 676 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Ormeaux
Ventes sur la voie0
Voir Les Ormeaux ↗
Civray-de-Touraine
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Civray-de-Touraine ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune65ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Ormeaux21 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLETours28 740 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormeaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2016, maison de 127 m² à 240 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 890 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien