France › Tours › Montplaisir Sud › Rue des Ormeaux › n° 10

10 Rue des Ormeaux, Tours

Vendu 300 000 € (3 846 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3700016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Ormeaux3 304 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Montplaisir Sud2 631 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Tours2 831 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN329 m²

Dernière vente : 3 846 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 03/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 11−19 %2 679 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−24 %2 520 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2020 n° 21+5 %3 480 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023 n° 25−27 %2 426 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2024

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−43 %1 890 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016

n° 10VOUS ÊTES ICI3 846 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12−33 %2 200 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 4 756 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 846 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES ORMEAUX 94 m² 241 956 € 2 574 €

16 IMP DES ORMEAUX 77 m² 209 979 € 2 727 €

6 IMP DES ORMEAUX 89 m² 203 988 € 2 292 €

8 RUE GEORGES MANDEL 106 m² 322 982 € 3 047 €

8 RUE GEORGES MANDEL 106 m² 470 004 € 4 434 €

10 RUE GEORGES MANDEL 70 m² 284 970 € 4 071 €

10 RUE GEORGES MANDEL 70 m² 332 920 € 4 756 €

73 RUE FRANCIS BENSON 77 m² 200 662 € 2 606 €

9 RUE GEORGES MANDEL 70 m² 92 470 € 1 321 €

78 CHE NOIR 148 m² 370 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 4 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Des Ormeaux

Ventes sur la voie3

Voir Des Ormeaux ↗

Montplaisir Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune11ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

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Arles

Tendance 3 ans0 %

vs département-31 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Ormeaux21 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Sud258 ventes · 2 631 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Ormeaux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 78 m² à 300 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 846 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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