France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue de Vilde › n° 45

45 Rue de Vilde, Tours

Vendu 185 200 € (1 597 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3700030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 626 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Vilde2 289 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Tours3 218 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 597 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Vilde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 811 € À 2 284 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2023 n° 45 · Appartement · 5 p. 06/02/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 185 200 €1 597 €/m² 1 597 €

11/04/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 11/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 152 010 €1 768 €/m² 1 768 €

28/02/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/02/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 265 000 €2 284 €/m² 2 284 €

25/11/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 900 €1 976 €/m² 1 976 €

29/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 452 €2 029 €/m² 2 029 €

26/03/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 67 000 €1 811 €/m² 1 811 €

04/06/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 420 €1 923 €/m² 1 923 €

04/05/2020 n° 45 · Appartement · 5 p. 04/05/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 224 000 €1 931 €/m² 1 931 €

13/05/2019 n° 45 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 188 670 €1 626 €/m² 1 626 €

17/11/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

10/04/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

16/01/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

28/10/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 178 286 €1 537 €/m² 1 537 €

31/05/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 122 550 €1 056 €/m² 1 056 €

27/11/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 148 000 €1 721 €/m² 1 721 €

17/04/2015 n° 45 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

26/11/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 52 500 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Vilde, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+16 %2 664 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020 n° 35+81 %4 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

n° 45VOUS ÊTES ICI1 626 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 49 B+13 %2 581 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 53+6 %2 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 57 B−5 %2 178 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2017 n° 59+0 %2 285 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 61−40 %1 374 €/m²Appt 67 m² · 39 ventes · 2022

RUE DE VILDEMÉDIANE DE LA RUE 2 289 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28 T+20 %2 740 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023 n° 32−19 %1 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 34−14 %1 962 €/m²Appt 46 m² · 18 ventes · 2023 n° 46+7 %2 452 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2020 n° 48+25 %2 863 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Vilde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 623 € 5 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHAMBERT 137 m² 430 043 € 3 139 €

38 RUE DE LA FUYE 34 m² 77 996 € 2 294 €

38 RUE DE LA FUYE 35 m² 73 990 € 2 114 €

42 RUE DE LA FUYE 35 m² 120 015 € 3 429 €

22 RUE JEAN JACQUES NOIRMANT 92 m² 189 980 € 2 065 €

36 RUE DE LA FUYE 26 m² 87 490 € 3 365 €

36 RUE DE LA FUYE 38 m² 65 018 € 1 711 €

36 RUE DE LA FUYE 82 m² 301 514 € 3 677 €

36 RUE DE LA FUYE 69 m² 160 011 € 2 319 €

12 RUE JULES GREVY 60 m² 225 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 623 € à 5 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Fuye

Fourchette courante2 634 – 3 531 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 476 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Vilde107 ventes depuis 2014 · 2 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Vilde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Vilde a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, appartement de 116 m² à 185 200 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vilde ?

Non : 1 597 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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