France › Tours › Centre › Rue de la Prefecture › n° 38

38 Rue de la Prefecture, Tours

Vendu 110 000 € (5 500 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3720018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 685 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Prefecture4 675 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre3 024 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 527 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 500 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Prefecture

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 838 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

04/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 04/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 140 €3 205 €/m² 3 205 €

30/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 500 €3 288 €/m² 3 288 €

10/01/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

29/08/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 000 €4 500 €/m² 4 500 €

28/12/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

20/10/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 700 €3 685 €/m² 3 685 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Prefecture, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T−34 %3 067 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2019 n° 9+23 %5 737 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2026 n° 25−36 %2 990 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2022 n° 27−19 %3 804 €/m²Appt 35 m² · vendu 2022

RUE DE LA PREFECTUREMÉDIANE DE LA RUE 4 675 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−38 %2 889 €/m²Appt 103 m² · 7 ventes · 2024 n° 36−45 %2 592 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020

n° 38VOUS ÊTES ICI3 685 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 46−5 %4 458 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 60+7 %5 013 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022 n° 64−26 %3 450 €/m²Maison 135 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 516 € 5 019 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE EMILE ZOLA 88 m² 421 960 € 4 795 €

31 RUE EMILE ZOLA 23 m² 110 009 € 4 783 €

31 RUE EMILE ZOLA 21 m² 103 992 € 4 952 €

31 RUE EMILE ZOLA 21 m² 93 009 € 4 429 €

39 RUE EMILE ZOLA 120 m² 551 880 € 4 599 €

39 RUE EMILE ZOLA 47 m² 235 846 € 5 018 €

39 RUE EMILE ZOLA 64 m² 288 000 € 4 500 €

25 RUE EMILE ZOLA 87 m² 372 534 € 4 282 €

25 RUE EMILE ZOLA 95 m² 476 805 € 5 019 €

43 RUE EMILE ZOLA 110 m² 350 020 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Préfecture

Fourchette courante3 500 – 4 430 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Préfecture ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut3.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Prefecture36 ventes depuis 2014 · 4 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Prefecture à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Prefecture a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, appartement de 20 m² à 110 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Prefecture ?

Oui : 5 500 €/m² contre 4 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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