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France › Tours › Centre › Rue de la Bourde › n° 2

2 Rue de la Bourde, Tours

Vendu 109 400 € (3 218 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 585 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de la Bourde3 258 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 395 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 1 337 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 218 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Bourde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 585 € À 3 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 400 €3 218 €/m² 3 218 €
22/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 400 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 5 147 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B PL GASTON PAILLHOU 87 m² 400 026 € 4 598 €
6 B RUE DE LA BOURDE 18 m² 59 472 € 3 304 €
11 PL DES HALLES 11 m² 52 998 € 4 818 €
10 C RUE HENRI BARBUSSE 47 m² 174 981 € 3 723 €
13 PL GASTON PAILLHOU 29 m² 99 992 € 3 448 €
10 PL DES HALLES 22 m² 113 234 € 5 147 €
10 PL DES HALLES 16 m² 68 000 € 4 250 €
10 PL DES HALLES 16 m² 80 000 € 5 000 €
15 PL GASTON PAILLHOU 32 m² 117 888 € 3 684 €
15 PL GASTON PAILLHOU 125 m² 535 000 € 4 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Bourde
Fourchette courante2 720 – 3 477 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Bourde ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Bourde36 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Bourde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Bourde a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 34 m² à 109 400 €, soit 3 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bourde ?

Non : 3 218 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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