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France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue de la Bourde › n° 2

2 Rue de la Bourde, Tours

Vendu 112 500 € (2 813 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Bourde, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 813 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Bourde3 292 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Radegonde2 750 €/m² 1 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 816 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Bourde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 585 € À 3 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €
27/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 000 €3 610 €/m² 3 610 €
12/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 400 €3 218 €/m² 3 218 €
22/08/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 400 €2 585 €/m² 2 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 4 603 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE DE CHATENAY 115 m² 300 035 € 2 609 €
9 RUE DU CLOS SAINT LIBERT 39 m² 179 517 € 4 603 €
17 RUE DU CLOS SAINT LIBERT 190 m² 449 920 € 2 368 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 50 m² 161 000 € 3 220 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 56 m² 100 016 € 1 786 €
18 RUE DU FER A CHEVAL 24 m² 72 144 € 3 006 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 71 m² 165 004 € 2 324 €
18 RUE DU FER A CHEVAL 43 m² 133 988 € 3 116 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 26 m² 77 688 € 2 988 €
18 RUE DU FER A CHEVAL 43 m² 97 481 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Borde
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Borde ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Bourde42 ventes depuis 2014 · 3 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 591 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Bourde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Bourde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 40 m² à 112 500 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bourde ?

Non : 2 813 €/m² contre 3 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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