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France › Tours › Centre › Rue de la Bourde › n° 12 B

12 B Rue de la Bourde, Tours

Vendu 121 700 € (3 477 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 370006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B2 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Bourde3 292 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 365 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 477 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Rue de la Bourde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 12 B · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 700 €3 477 €/m² 3 477 €
06/11/2023 n° 12 B · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
17/07/2018 n° 12 B · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
27/02/2018 n° 12 B · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 7 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA BOURDE 35 m² 80 990 € 2 314 €
15 RUE DE LA BOURDE 51 m² 159 987 € 3 137 €
15 B RUE DE LA BOURDE 42 m² 138 012 € 3 286 €
15 B RUE DE LA BOURDE 55 m² 144 980 € 2 636 €
10 B RUE DE LA BOURDE 21 m² 80 010 € 3 810 €
10 B RUE DE LA BOURDE 20 m² 95 000 € 4 750 €
10 B RUE DE LA BOURDE 17 m² 72 998 € 4 294 €
10 B RUE DE LA BOURDE 21 m² 75 999 € 3 619 €
19 B RUE HENRI BARBUSSE 27 m² 107 001 € 3 963 €
19 B RUE HENRI BARBUSSE 33 m² 88 011 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 7 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Bourde
Fourchette courante2 753 – 3 594 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Bourde ↗
Centre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA RUERue de la Bourde42 ventes depuis 2014 · 3 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Rue de la Bourde à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Rue de la Bourde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 35 m² à 121 700 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Bourde ?

Oui : 3 477 €/m² contre 3 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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