France › Tours › Grammont › Rue d Inkermann › n° 7

7 Rue d Inkermann, Tours

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 097 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Inkermann4 041 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours3 553 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT1355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 301 € À 4 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/09/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 400 000 €4 082 €/m² 4 082 €

10/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 550 €2 301 €/m² 2 301 €

14/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

26/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 000 €3 093 €/m² 3 093 €

31/05/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

29/12/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 340 622 €3 097 €/m² 3 097 €

30/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 000 €2 818 €/m² 2 818 €

24/04/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 273 000 €2 482 €/m² 2 482 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue d Inkermann, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+6 %4 291 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−37 %2 555 €/m²Appt 119 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI3 097 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 11−18 %3 333 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−14 %3 494 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024

RUE D INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−8 %3 725 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−19 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 20+16 %4 670 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 260 € 5 018 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SIMIER 85 m² 269 960 € 3 176 €

20 B RUE DE SEBASTOPOL 76 m² 340 024 € 4 474 €

11 RUE SIMIER 80 m² 364 240 € 4 553 €

9 RUE SIMIER 84 m² 336 252 € 4 003 €

20 RUE DE SEBASTOPOL 21 m² 94 479 € 4 499 €

20 RUE DE SEBASTOPOL 20 m² 94 600 € 4 730 €

20 RUE DE SEBASTOPOL 48 m² 108 480 € 2 260 €

20 RUE DE SEBASTOPOL 36 m² 95 004 € 2 639 €

20 RUE DE SEBASTOPOL 36 m² 99 000 € 2 750 €

20 RUE DE SEBASTOPOL 15 m² 61 605 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 5 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Inkermann

Ventes sur la voie2

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Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut4.2 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

509 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Inkermann21 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Inkermann à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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