France › Tours › Grammont › Rue d Inkermann › n° 13

13 Rue d Inkermann, Tours

Vendu 256 000 € (3 282 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1862 · CP 3700019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 282 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Inkermann4 041 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours4 409 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT1237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1862

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN35 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 282 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Inkermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 282 € À 3 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/06/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 24/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 256 000 €3 282 €/m² 3 282 €

07/03/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 07/03/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Inkermann, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+6 %4 291 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−37 %2 555 €/m²Appt 119 m² · vendu 2017 n° 7−23 %3 097 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−18 %3 333 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 282 €/m²2 ventes · dernière 2024

RUE D INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−8 %3 725 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−19 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 20+16 %4 670 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 072 € 6 911 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D INKERMANN 57 m² 226 974 € 3 982 €

12 RUE DE SEBASTOPOL 187 m² 1 154 912 € 6 176 €

2 B RUE D INKERMANN 180 m² 831 060 € 4 617 €

3 B RUE D INKERMANN 74 m² 375 032 € 5 068 €

72 RUE VICTOR HUGO 145 m² 815 045 € 5 621 €

74 RUE VICTOR HUGO 206 m² 849 956 € 4 126 €

71 RUE VICTOR HUGO 160 m² 820 000 € 5 125 €

3 RUE DE SEBASTOPOL 228 m² 960 108 € 4 211 €

28 RUE JEHAN FOUQUET 140 m² 150 080 € 1 072 €

18 RUE SIMIER 125 m² 590 000 € 4 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 6 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Inkermann

Ventes sur la voie4

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Grammont

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+107 %

Rendement brut3.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Inkermann21 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Inkermann à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, maison de 78 m² à 256 000 €, soit 3 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Non : 3 282 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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