France › Tours › Grammont › Rue d Inkermann › n° 20

20 Rue d Inkermann, Tours

Vendu 495 000 € (4 670 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1874 · CP 3700016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 670 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue d Inkermann4 041 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tours4 397 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT1109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1874

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN202 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 670 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Inkermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/12/2020 n° 20 · Maison · 5 p. 17/12/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 495 000 €4 670 €/m² 4 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Inkermann, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+6 %4 291 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−37 %2 555 €/m²Appt 119 m² · vendu 2017 n° 7−23 %3 097 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2023 n° 11−18 %3 333 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−14 %3 494 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024

RUE D INKERMANNMÉDIANE DE LA RUE 4 041 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−8 %3 725 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−19 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

n° 20VOUS ÊTES ICI4 670 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 072 € 9 962 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE JEHAN FOUQUET 140 m² 150 080 € 1 072 €

74 RUE VICTOR HUGO 206 m² 849 956 € 4 126 €

72 RUE VICTOR HUGO 145 m² 815 045 € 5 621 €

25 RUE JEHAN FOUQUET 204 m² 880 056 € 4 314 €

25 RUE JEHAN FOUQUET 204 m² 831 096 € 4 074 €

13 RUE D INKERMANN 78 m² 255 996 € 3 282 €

12 RUE DE SEBASTOPOL 187 m² 1 154 912 € 6 176 €

11 RUE D INKERMANN 57 m² 226 974 € 3 982 €

71 RUE VICTOR HUGO 160 m² 820 000 € 5 125 €

95 RUE D ENTRAIGUES 140 m² 705 040 € 5 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 9 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Inkermann

Ventes sur la voie4

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Grammont

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+106 %

Rendement brut3.2 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 328 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Inkermann21 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Inkermann à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Inkermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2020, maison de 106 m² à 495 000 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Inkermann ?

Oui : 4 670 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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