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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 149

149 Rue Colbert, Tours

Vendu 145 000 € (2 302 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 487 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 302 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 149 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €
27/02/2020 n° 149 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €
28/05/2015 n° 149 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
12/11/2014 n° 149 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 500 €2 840 €/m² 2 840 €
17/01/2014 n° 149 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 5 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 RUE COLBERT 38 m² 117 002 € 3 079 €
145 RUE COLBERT 64 m² 89 984 € 1 406 €
145 RUE COLBERT 20 m² 40 920 € 2 046 €
145 RUE COLBERT 18 m² 40 914 € 2 273 €
35 RUE LAVOISIER 47 m² 119 991 € 2 553 €
132 RUE COLBERT 133 m² 262 010 € 1 970 €
31 RUE LAVOISIER 20 m² 85 000 € 4 250 €
31 RUE LAVOISIER 29 m² 74 994 € 2 586 €
31 RUE LAVOISIER 49 m² 115 983 € 2 367 €
31 RUE LAVOISIER 18 m² 93 492 € 5 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 63 m² à 145 000 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 302 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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