CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 128

128 Rue Colbert, Tours

Vendu 158 000 € (3 950 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3710013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1283 519 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours3 504 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 683 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 4 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 128 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €
26/02/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
04/06/2019 n° 128 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
19/04/2018 n° 128 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
13/11/2017 n° 128 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 500 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 406 € 5 194 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 RUE COLBERT 35 m² 106 505 € 3 043 €
19 RUE DE LA TOUR DE GUISE 21 m² 59 010 € 2 810 €
19 RUE DE LA TOUR DE GUISE 22 m² 76 010 € 3 455 €
19 RUE DE LA TOUR DE GUISE 36 m² 114 984 € 3 194 €
132 RUE COLBERT 133 m² 262 010 € 1 970 €
120 RUE COLBERT 42 m² 165 018 € 3 929 €
122 RUE COLBERT 54 m² 169 992 € 3 148 €
122 RUE COLBERT 41 m² 165 886 € 4 046 €
145 RUE COLBERT 64 m² 89 984 € 1 406 €
145 RUE COLBERT 18 m² 40 914 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 40 m² à 158 000 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 3 950 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien