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France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue Blanqui › n° 98

98 Rue Blanqui, Tours

Vendu 132 700 € (3 160 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3710014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 160 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Radegonde2 739 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tours2 950 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 3 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 700 €3 160 €/m² 3 160 €
13/07/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
13/03/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 042 € 3 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEANNE WEDELLS 128 m² 348 032 € 2 719 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 85 m² 214 965 € 2 529 €
2 B RUE JEANNE WEDELLS 61 m² 147 010 € 2 410 €
2 RUE JEANNE WEDELLS 167 m² 319 972 € 1 916 €
4 RUE SAINT GATIEN 120 m² 125 040 € 1 042 €
27 RUE DE STE RADEGONDE 68 m² 168 232 € 2 474 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 50 m² 161 000 € 3 220 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 56 m² 100 016 € 1 786 €
18 RUE DU FER A CHEVAL 24 m² 72 144 € 3 006 €
20 RUE DU FER A CHEVAL 56 m² 161 560 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Blanco
Ventes sur la voie0
Voir Rue Jacques Blanco ↗
Sainte-Radegonde
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Radegonde ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 526 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2023, appartement de 42 m² à 132 700 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 3 160 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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