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France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 104

104 Rue Blanqui, Tours

Vendu 187 000 € (4 675 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3700027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 725 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours3 133 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 307 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 675 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 692 € À 5 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €
24/09/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 950 €5 774 €/m² 5 774 €
04/12/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 184 304 €4 608 €/m² 4 608 €
26/02/2020 n° 104 · Appartement 26/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
26/02/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 000 €3 725 €/m² 3 725 €
28/05/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €
24/12/2014 n° 104 · Appartement · 4 p. 24/12/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €
20/02/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 4 639 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE BLANQUI 37 m² 84 989 € 2 297 €
121 RUE BLANQUI 20 m² 75 000 € 3 750 €
98 RUE BLANQUI 42 m² 132 720 € 3 160 €
98 RUE BLANQUI 38 m² 135 014 € 3 553 €
90 RUE BLANQUI 18 m² 83 502 € 4 639 €
88 RUE BLANQUI 17 m² 69 003 € 4 059 €
88 RUE BLANQUI 18 m² 77 994 € 4 333 €
88 RUE BLANQUI 23 m² 81 995 € 3 565 €
88 RUE BLANQUI 25 m² 98 000 € 3 920 €
88 RUE BLANQUI 20 m² 85 000 € 4 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blanqui
Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blanqui ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 40 m² à 187 000 €, soit 4 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Oui : 4 675 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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