CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 80

80 Rue Blanqui, Tours

Vendu 76 000 € (3 619 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 803 619 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Tours3 062 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 333 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 229 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €
08/03/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €
04/07/2018 n° 80 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
02/08/2016 n° 80 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 5 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE BLANQUI 29 m² 97 991 € 3 379 €
91 RUE BLANQUI 35 m² 120 015 € 3 429 €
88 RUE BLANQUI 20 m² 85 000 € 4 250 €
88 RUE BLANQUI 25 m² 98 000 € 3 920 €
88 RUE BLANQUI 23 m² 81 995 € 3 565 €
88 RUE BLANQUI 17 m² 69 003 € 4 059 €
88 RUE BLANQUI 18 m² 77 994 € 4 333 €
90 RUE BLANQUI 18 m² 83 502 € 4 639 €
85 RUE BLANQUI 37 m² 86 987 € 2 351 €
85 RUE BLANQUI 20 m² 76 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 5 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blanqui
Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blanqui ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-8 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 21 m² à 76 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 3 619 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien