CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Cathédrale › Rue Blanqui › n° 72

72 Rue Blanqui, Tours

Vendu 235 500 € (2 286 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Blanqui3 667 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours3 140 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 359 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2017 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Blanqui

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2017 n° 72 · Appartement 07/12/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 235 500 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 685 € 6 053 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BLANQUI 38 m² 120 004 € 3 158 €
85 RUE BLANQUI 38 m² 129 998 € 3 421 €
85 RUE BLANQUI 37 m² 86 987 € 2 351 €
85 RUE BLANQUI 20 m² 76 000 € 3 800 €
6 RUE RACAN 118 m² 330 282 € 2 799 €
91 RUE BLANQUI 35 m² 120 015 € 3 429 €
91 RUE BLANQUI 29 m² 97 991 € 3 379 €
80 RUE BLANQUI 21 m² 75 999 € 3 619 €
8 T PAS SAINT PIERRE 273 m² 460 005 € 1 685 €
88 RUE BLANQUI 25 m² 98 000 € 3 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Blanqui
Fourchette courante3 279 – 4 202 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Blanqui ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Blanqui127 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Blanqui à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Blanqui a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2017, appartement de 103 m² à 235 500 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blanqui ?

Non : 2 286 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien