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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Bellanger › n° 60

60 Rue Bellanger, Tours

Vendu 105 000 € (1 944 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3700041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Bellanger3 285 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Tours2 883 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2021 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Bellanger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €
21/06/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
20/10/2017 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 472 € 7 813 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LATHAM 46 m² 107 180 € 2 330 €
9 RUE LATHAM 46 m² 144 900 € 3 150 €
14 RUE LATHAM 32 m² 250 016 € 7 813 €
148 RUE JOLIVET 31 m² 96 348 € 3 108 €
148 RUE JOLIVET 31 m² 104 005 € 3 355 €
168 T RUE JOLIVET 41 m² 148 010 € 3 610 €
168 T RUE JOLIVET 41 m² 94 013 € 2 293 €
6 RUE LATHAM 122 m² 386 008 € 3 164 €
86 B RUE DU DOCTEUR FOURNIER 50 m² 171 000 € 3 420 €
86 B RUE DU DOCTEUR FOURNIER 50 m² 142 000 € 2 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 7 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bellanger
Fourchette courante2 363 – 3 507 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bellanger ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Bellanger31 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Bellanger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Bellanger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2021, appartement de 54 m² à 105 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellanger ?

Non : 1 944 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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