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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue Bellanger › n° 39

39 Rue Bellanger, Tours

Vendu 285 000 € (3 239 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 372006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Bellanger3 444 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Fuye Velpeau3 359 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Tours3 489 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0467
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 239 €/m² en 2016 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bellanger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2016 n° 39 · Maison · 5 p. 28/07/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 273 € 7 179 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE LEGRAS 58 m² 199 984 € 3 448 €
64 RUE LEGRAS 70 m² 259 980 € 3 714 €
66 RUE LEGRAS 70 m² 367 010 € 5 243 €
18 RUE BELLANGER 130 m² 479 960 € 3 692 €
14 RUE BELLANGER 58 m² 252 010 € 4 345 €
49 RUE LEGRAS 90 m² 408 510 € 4 539 €
53 RUE BELLANGER 66 m² 239 976 € 3 636 €
74 RUE LEGRAS 110 m² 495 000 € 4 500 €
6 PAS BELLANGER 54 m² 100 008 € 1 852 €
27 RUE BELLANGER 110 m² 140 030 € 1 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 7 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bellanger
Fourchette courante2 512 – 3 775 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bellanger ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+64 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bellanger36 ventes depuis 2014 · 3 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 3 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bellanger à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bellanger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2016, maison de 88 m² à 285 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellanger ?

Non : 3 239 €/m² contre 3 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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