France › Tours › Sainte-Radegonde › Rue Andre Frey › n° 14

14 Rue Andre Frey, Tours

Vendu 93 000 € (2 022 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 3710030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 875 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Andre Frey2 908 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Sainte-Radegonde2 739 €/m² 1 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tours2 868 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 022 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Andre Frey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 93 000 €2 022 €/m² 2 022 €

25/04/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Frey, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 723 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+62 %4 719 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 19+35 %3 931 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 23−11 %2 576 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−31 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

RUE ANDRE FREYMÉDIANE DE LA RUE 2 908 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−41 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 10−2 %2 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020

n° 14VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 18−30 %2 025 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 24−54 %1 325 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−6 %2 745 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 34+32 %3 850 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 46+4 %3 025 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 986 € 3 016 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE JEAN GIRAUDOUX 88 m² 234 872 € 2 669 €

31 RUE JEAN GIRAUDOUX 88 m² 225 016 € 2 557 €

9 RUE JULIEN GRACQ 57 m² 119 985 € 2 105 €

9 RUE JULIEN GRACQ 47 m² 124 879 € 2 657 €

5 RUE JULIEN GRACQ 48 m² 111 984 € 2 333 €

5 RUE JULIEN GRACQ 73 m² 144 978 € 1 986 €

5 RUE JULIEN GRACQ 48 m² 114 000 € 2 375 €

5 RUE JULIEN GRACQ 57 m² 154 983 € 2 719 €

9 RUE JULIEN GRACQ 58 m² 154 976 € 2 672 €

5 RUE JULIEN GRACQ 57 m² 130 017 € 2 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Denise Grey

Ventes sur la voie0

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Sainte-Radegonde

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Andre Frey18 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Radegonde1 526 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Andre Frey à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Andre Frey a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, appartement de 46 m² à 93 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Frey ?

Non : 2 022 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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