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France › Tours › Beaujardin › Rue Andre Frey › n° 23

23 Rue Andre Frey, Tours

Vendu 402 000 € (2 792 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 372004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 361 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Andre Frey2 908 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Beaujardin2 660 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours2 834 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Andre Frey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 2 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2022 n° 23 · Maison · 3 p. 18/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 402 000 €2 792 €/m² 2 792 €
27/09/2018 n° 23 · Maison · 3 p. 27/09/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 340 000 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 7 162 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ANDRE FREY 89 m² 349 859 € 3 931 €
25 RUE ANDRE FREY 105 m² 210 000 € 2 000 €
34 RUE ANDRE FREY 55 m² 220 000 € 4 000 €
20 RUE MOUCHOT 71 m² 255 032 € 3 592 €
36 RUE CLAUDE DEBUSSY 37 m² 264 994 € 7 162 €
84 RUE DE BEAUJARDIN 74 m² 222 000 € 3 000 €
46 RUE ANDRE FREY 120 m² 363 000 € 3 025 €
82 RUE DE BEAUJARDIN 182 m² 264 446 € 1 453 €
90 RUE DE BEAUJARDIN 96 m² 240 576 € 2 506 €
90 RUE DE BEAUJARDIN 96 m² 304 992 € 3 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 7 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Frey
Fourchette courante2 228 – 3 527 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue André Frey ↗
Beaujardin
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Beaujardin ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+33 %
Rendement brut6.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 804 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Andre Frey18 ventes depuis 2014 · 2 908 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Andre Frey à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Andre Frey a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 144 m² à 402 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Frey ?

Non : 2 792 €/m² contre 2 908 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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