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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 127

127 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 177 000 € (3 404 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1272 550 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai Paul Bert3 017 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours2 875 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN72 m²
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 127 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €
28/05/2021 n° 127 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €
10/05/2019 n° 127 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
01/06/2017 n° 127 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
19/10/2015 n° 127 · Appartement · 2 p. 19/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 022 € 4 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 QUAI PAUL BERT 64 m² 236 992 € 3 703 €
131 QUAI PAUL BERT 58 m² 239 018 € 4 121 €
131 QUAI PAUL BERT 58 m² 174 986 € 3 017 €
117 QUAI PAUL BERT 48 m² 125 184 € 2 608 €
152 RUE DE L ERMITAGE 117 m² 401 193 € 3 429 €
152 RUE DE L ERMITAGE 117 m² 236 574 € 2 022 €
104 QUAI PAUL BERT 102 m² 252 042 € 2 471 €
104 QUAI PAUL BERT 60 m² 135 000 € 2 250 €
104 QUAI PAUL BERT 105 m² 282 975 € 2 695 €
73 RUE DE L ERMITAGE 68 m² 219 980 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 408 – 3 409 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUEQuai Paul Bert179 ventes depuis 2014 · 3 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 52 m² à 177 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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