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France › Tours › Paul Bert › Rue de l Ermitage › n° 73

73 Rue de l Ermitage, Tours

Vendu 215 000 € (2 792 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 371009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Rue de l Ermitage, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 095 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de l Ermitage3 074 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours2 846 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 792 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue de l Ermitage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 3 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €
21/02/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
18/01/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
10/11/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
25/06/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €
27/07/2017 n° 73 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
20/11/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 153 000 €1 987 €/m² 1 987 €
29/01/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €
13/02/2014 n° 73 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 500 €2 558 €/m² 2 558 €
24/01/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 646 € 6 701 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 QUAI PAUL BERT 255 m² 639 285 € 2 507 €
104 QUAI PAUL BERT 60 m² 135 000 € 2 250 €
104 QUAI PAUL BERT 105 m² 282 975 € 2 695 €
104 QUAI PAUL BERT 102 m² 252 042 € 2 471 €
117 QUAI PAUL BERT 48 m² 125 184 € 2 608 €
87 QUAI PAUL BERT 108 m² 374 976 € 3 472 €
83 QUAI PAUL BERT 49 m² 169 491 € 3 459 €
83 QUAI PAUL BERT 110 m² 340 890 € 3 099 €
83 QUAI PAUL BERT 57 m² 202 521 € 3 553 €
127 QUAI PAUL BERT 60 m² 153 000 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 646 € à 6 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Ermitage
Fourchette courante2 600 – 3 269 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Ermitage ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue de l Ermitage87 ventes depuis 2014 · 3 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue de l Ermitage à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue de l Ermitage a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 77 m² à 215 000 €, soit 2 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ermitage ?

Non : 2 792 €/m² contre 3 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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