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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 104

104 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 252 000 € (2 471 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1042 471 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Quai Paul Bert2 959 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours2 901 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0503 + AR0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 471 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 705 € À 2 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2025 n° 104 · Appartement · 5 p. 22/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 252 000 €2 471 €/m² 2 471 €
18/08/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
03/08/2021 n° 104 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 283 000 €2 695 €/m² 2 695 €
01/12/2020 n° 104 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
25/04/2016 n° 104 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 179 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 4 121 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE DE L ERMITAGE 77 m² 214 984 € 2 792 €
75 RUE DE L ERMITAGE 118 m² 400 020 € 3 390 €
73 RUE DE L ERMITAGE 68 m² 219 980 € 3 235 €
75 RUE DE L ERMITAGE 55 m² 142 505 € 2 591 €
73 RUE DE L ERMITAGE 64 m² 150 016 € 2 344 €
102 QUAI PAUL BERT 255 m² 639 285 € 2 507 €
117 QUAI PAUL BERT 48 m² 125 184 € 2 608 €
127 QUAI PAUL BERT 60 m² 153 000 € 2 550 €
127 QUAI PAUL BERT 52 m² 177 008 € 3 404 €
87 QUAI PAUL BERT 108 m² 374 976 € 3 472 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 439 – 3 553 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEQuai Paul Bert179 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 102 m² à 252 000 €, soit 2 471 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Non : 2 471 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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