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France › Tours › La Fuye Velpeau › Passage Platriere › n° 8

8 Passage Platriere, Tours

Vendu 128 000 € (4 129 €/m²) en 2024 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3710013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 217 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Platriere3 655 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tours3 402 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 014 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0541 + CM0548 + CM0544 + CM0547
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS121
Dernière vente : 4 129 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage Platriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 4 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
21/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €
19/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €
21/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 179 080 €3 655 €/m² 3 655 €
16/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €
03/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €
03/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
13/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 250 €2 645 €/m² 2 645 €
09/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 800 €2 405 €/m² 2 405 €
03/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 700 €3 872 €/m² 3 872 €
04/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €
18/05/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 760 €3 381 €/m² 3 381 €
30/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €
18/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €
07/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 500 €4 083 €/m² 4 083 €
26/03/2019 n° 8 · Appartement 26/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
25/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €
05/09/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 05/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €
11/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
06/07/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
18/06/2018 n° 8 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
18/05/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 000 €3 200 €/m² 3 200 €
26/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
09/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/12/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 500 €2 868 €/m² 2 868 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 500 €2 875 €/m² 2 875 €
13/11/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 500 €2 279 €/m² 2 279 €
20/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 64 500 €3 225 €/m² 3 225 €
17/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 500 €3 119 €/m² 3 119 €
30/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 500 €3 750 €/m² 3 750 €
10/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €
27/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 500 €3 184 €/m² 3 184 €
03/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
16/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €
19/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 000 €3 222 €/m² 3 222 €
20/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €
29/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
31/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
12/11/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
11/09/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
30/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
23/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
27/06/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 500 €2 925 €/m² 2 925 €
24/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
24/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Passage Platriere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %2 135 €/m²Appt 179 m² · vendu 2017
PASSAGE PLATRIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 655 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %4 125 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023n° 6−15 %3 118 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 217 €/m²48 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 829 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PAS PLATRIERE 87 m² 206 973 € 2 379 €
6 PAS PLATRIERE 19 m² 61 503 € 3 237 €
6 PAS PLATRIERE 16 m² 53 008 € 3 313 €
6 PAS PLATRIERE 35 m² 64 015 € 1 829 €
6 PAS PLATRIERE 16 m² 58 000 € 3 625 €
6 PAS PLATRIERE 17 m² 53 006 € 3 118 €
4 PAS PLATRIERE 40 m² 200 000 € 5 000 €
10 RUE MARCEL TRIBUT 60 m² 292 020 € 4 867 €
10 RUE MARCEL TRIBUT 60 m² 269 820 € 4 497 €
10 RUE MARCEL TRIBUT 162 m² 530 064 € 3 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Plâtrière
Fourchette courante3 110 – 4 115 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2024
Voir Passage Plâtrière ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage Platriere57 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage Platriere à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage Platriere a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 31 m² à 128 000 €, soit 4 129 €/m².

Est-ce cher pour Passage Platriere ?

Oui : 4 129 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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