France › Tours › Saint-Symphorien › Impasse Henri Iv › n° 4

4 Impasse Henri Iv, Tours

Vendu 160 000 € (3 019 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 331 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Henri Iv3 001 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours2 736 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 549 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 019 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 646 € À 3 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

01/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €

10/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 950 €2 816 €/m² 2 816 €

16/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 750 €2 236 €/m² 2 236 €

23/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 118 900 €2 331 €/m² 2 331 €

17/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

26/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 450 €2 511 €/m² 2 511 €

09/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

18/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 600 €2 305 €/m² 2 305 €

29/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

20/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

02/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

25/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Impasse Henri Iv, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %3 357 €/m²Appt 59 m² · 40 ventes · 2024

IMPASSE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 3 001 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 331 €/m²14 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP HENRI IV 42 m² 142 002 € 3 381 €

7 IMP HENRI IV 67 m² 205 020 € 3 060 €

7 IMP HENRI IV 59 m² 175 997 € 2 983 €

7 IMP HENRI IV 43 m² 167 786 € 3 902 €

11 RUE DU COLOMBIER 28 m² 112 000 € 4 000 €

11 RUE DU COLOMBIER 40 m² 147 000 € 3 675 €

11 RUE DU COLOMBIER 58 m² 140 998 € 2 431 €

11 RUE DU COLOMBIER 72 m² 159 984 € 2 222 €

17 RUE RONSARD 65 m² 214 175 € 3 295 €

15 RUE RONSARD 42 m² 147 714 € 3 517 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Henri IV

Fourchette courante2 750 – 3 110 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Henri IV ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Henri Iv54 ventes depuis 2014 · 3 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Henri Iv à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Henri Iv a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 53 m² à 160 000 €, soit 3 019 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Iv ?

Oui : 3 019 €/m² contre 3 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Impasse Henri Iv