France › Tours › Saint-Symphorien › Impasse Henri Iv › n° 7

7 Impasse Henri Iv, Tours

Vendu 176 000 € (2 983 €/m²) en 2024 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 349 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Impasse Henri Iv3 001 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Saint-Symphorien2 508 €/m² 4 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Tours2 713 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 983 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 716 € À 3 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

10/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 800 €3 902 €/m² 3 902 €

09/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

14/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

15/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 297 500 €3 459 €/m² 3 459 €

29/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

13/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

07/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 133 000 €3 244 €/m² 3 244 €

11/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 000 €3 459 €/m² 3 459 €

30/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

29/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

28/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 000 €2 938 €/m² 2 938 €

19/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

19/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

16/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 157 000 €3 738 €/m² 3 738 €

13/12/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €

25/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 208 000 €3 586 €/m² 3 586 €

22/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

21/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

10/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

05/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

04/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 500 €3 207 €/m² 3 207 €

26/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €

05/10/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 000 €3 517 €/m² 3 517 €

05/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €

06/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

30/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 000 €2 974 €/m² 2 974 €

27/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

27/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

24/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

13/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €

03/05/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

03/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 000 €2 952 €/m² 2 952 €

16/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

16/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

14/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €

08/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 700 €3 377 €/m² 3 377 €

30/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

29/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Impasse Henri Iv, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 349 €/m²40 ventes · dernière 2024

IMPASSE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 3 001 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %2 346 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU COLOMBIER 72 m² 159 984 € 2 222 €

11 RUE DU COLOMBIER 58 m² 140 998 € 2 431 €

11 RUE DU COLOMBIER 40 m² 147 000 € 3 675 €

11 RUE DU COLOMBIER 28 m² 112 000 € 4 000 €

4 IMP HENRI IV 71 m² 179 985 € 2 535 €

4 IMP HENRI IV 53 m² 160 007 € 3 019 €

4 IMP HENRI IV 65 m² 187 005 € 2 877 €

4 IMP HENRI IV 60 m² 168 960 € 2 816 €

48 RUE DU COLOMBIER 26 m² 61 490 € 2 365 €

48 RUE DU COLOMBIER 68 m² 151 912 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Henri IV

Fourchette courante2 750 – 3 110 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Impasse Henri IV ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Henri Iv54 ventes depuis 2014 · 3 001 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 363 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Henri Iv à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Henri Iv a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 59 m² à 176 000 €, soit 2 983 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Henri Iv ?

Non : 2 983 €/m² contre 3 001 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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