France › Tours › Cathédrale › Cours Armorial › n° 5

5 Cours Armorial, Tours

Vendu 312 500 € (3 324 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 370006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 119 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Armorial3 543 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 433 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 324 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours Armorial

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 432 € À 4 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 312 500 €3 324 €/m² 3 324 €

16/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

06/12/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 300 €3 761 €/m² 3 761 €

09/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 000 €2 978 €/m² 2 978 €

15/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 646 €4 088 €/m² 4 088 €

10/02/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 342 000 €3 638 €/m² 3 638 €

30/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €

20/09/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 325 500 €2 646 €/m² 2 646 €

07/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 322 500 €3 395 €/m² 3 395 €

30/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

26/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

19/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 300 €3 119 €/m² 3 119 €

16/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 228 570 €2 432 €/m² 2 432 €

29/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 390 000 €2 847 €/m² 2 847 €

29/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/03/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

04/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

03/02/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

09/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

01/10/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 000 €3 202 €/m² 3 202 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Cours Armorial, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 119 €/m²21 ventes · dernière 2025

COURS ARMORIALMÉDIANE DE LA RUE 3 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %2 920 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 4+20 %4 250 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 6−29 %2 521 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 5 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 324 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ALBERT THOMAS 32 m² 83 008 € 2 594 €

5 RUE ALBERT THOMAS 40 m² 116 000 € 2 900 €

3 RUE ALBERT THOMAS 20 m² 74 000 € 3 700 €

3 RUE ALBERT THOMAS 20 m² 76 000 € 3 800 €

3 RUE ALBERT THOMAS 22 m² 88 000 € 4 000 €

10 RUE LAVOISIER 126 m² 364 518 € 2 893 €

16 RUE LAVOISIER 93 m² 159 402 € 1 714 €

16 RUE LAVOISIER 60 m² 143 880 € 2 398 €

35 RUE LAVOISIER 47 m² 119 991 € 2 553 €

151 RUE COLBERT 38 m² 117 002 € 3 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour de l'Armorial

Fourchette courante2 895 – 4 287 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Cour de l'Armorial ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours Armorial24 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Armorial à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Armorial a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 94 m² à 312 500 €, soit 3 324 €/m².

Est-ce cher pour Cours Armorial ?

Non : 3 324 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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