France › Tours › Cathédrale › Cours Armorial › n° 2

2 Cours Armorial, Tours

Vendu 219 000 € (2 920 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 3700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 920 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours Armorial3 543 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cathédrale2 813 €/m² 919 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 446 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 920 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cours Armorial

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 219 000 €2 920 €/m² 2 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Armorial, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %3 119 €/m²Appt 94 m² · 21 ventes · 2025

COURS ARMORIALMÉDIANE DE LA RUE 3 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 920 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4+20 %4 250 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 6−29 %2 521 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 322 € 5 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ALBERT THOMAS 40 m² 116 000 € 2 900 €

35 RUE LAVOISIER 47 m² 119 991 € 2 553 €

11 RUE ALBERT THOMAS 32 m² 83 008 € 2 594 €

3 RUE ALBERT THOMAS 20 m² 74 000 € 3 700 €

3 RUE ALBERT THOMAS 22 m² 88 000 € 4 000 €

3 RUE ALBERT THOMAS 20 m² 76 000 € 3 800 €

31 RUE LAVOISIER 18 m² 93 492 € 5 194 €

31 RUE LAVOISIER 20 m² 85 000 € 4 250 €

31 RUE LAVOISIER 49 m² 115 983 € 2 367 €

31 RUE LAVOISIER 29 m² 74 994 € 2 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour de l'Armorial

Fourchette courante2 895 – 4 287 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Cour de l'Armorial ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Cathédrale ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECours Armorial24 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale919 ventes · 2 813 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Armorial à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Armorial a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 75 m² à 219 000 €, soit 2 920 €/m².

Est-ce cher pour Cours Armorial ?

Non : 2 920 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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